Estimation théorique
Rue Orion,35580 Guichen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Orion,35580-Guichen indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 8 | RUE SIRIUS | 5 | 108 | 300 | 270000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 69 | 192 | 230000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 83 | 211 | 157500€ | 1898€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 96 | 238 | 285000€ | 2969€ |
2022-03-03 | 1 | RUE ORION | 3 | 127 | 406 | 289700€ | 2281€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 98 | 227 | 187500€ | 1913€ |
2020-10-20 | 8 | RUE CASSIOPEE | 4 | 105 | 138 | 230000€ | 2190€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 112 | 368 | 372339€ | 3324€ |
2022-08-26 | 10 | RUE CASSIOPEE | 4 | 94 | 262 | 277000€ | 2947€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 102 | 193 | 208500€ | 2044€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 91 | 209 | 216000€ | 2374€ |
2020-07-10 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 110 | 247 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-19 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 110 | 247 | 275000€ | 2500€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 753 | 300000€ | 2542€ |
2022-02-05 | 37 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 109 | 232 | 281000€ | 2578€ |
2019-12-26 | 3 | ALL VIDI DU PLESSIS | 4 | 130 | 829 | 409000€ | 3146€ |
2020-10-02 | 3 | RUE CASSIOPEE | 4 | 109 | 260 | 230000€ | 2110€ |
2020-01-15 | 1 | RUE CASSIOPEE | 4 | 100 | 259 | 203397€ | 2034€ |
2021-12-23 | 9019 | LES GREES MADAME | 5 | 157 | 876 | 308000€ | 1962€ |
2021-08-03 | 43 | RUE RENE DIERAS | 4 | 70 | 194 | 146500€ | 2093€ |
2020-03-27 | 6 | ALL CANNELLE | 3 | 87 | 531 | 230000€ | 2644€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 172 | 271 | 375000€ | 2180€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 178 | 735 | 493000€ | 2770€ |
2021-06-18 | 18 | RUE RENE DIERAS | 4 | 140 | 237 | 223000€ | 1593€ |
2022-08-02 | 18 | RUE RENE DIERAS | 4 | 140 | 237 | 240000€ | 1714€ |
2022-08-18 | 2 | ALL SAUGE | 5 | 124 | 450 | 365572€ | 2948€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE L ETOILE POLAIRE | 4 | 86 | 255 | 245950€ | 2860€ |
2020-04-23 | 1 | RUE BASILIC | 6 | 131 | 303 | 252500€ | 1927€ |
2020-12-01 | 1 | RUE SERPOLET | 6 | 127 | 390 | 315000€ | 2480€ |
2021-01-15 | 6 | ALL SAUGE | 6 | 86 | 395 | 239000€ | 2779€ |
2022-01-10 | 1 | ALL SAFRAN | 5 | 108 | 296 | 309500€ | 2866€ |
2022-04-13 | 3 | RUE BADIANE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-03-25 | 12 | RUE MARJOLAINE | 6 | 121 | 627 | 325000€ | 2686€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 129 | 246 | 302000€ | 2341€ |
2020-05-13 | 8 | RUE MARJOLAINE | 5 | 100 | 528 | 257650€ | 2577€ |
2022-07-11 | 8 | LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC | 8 | 175 | 776 | 487000€ | 2783€ |
2019-11-26 | 7 | ALL SAFRAN | 4 | 90 | 290 | 242000€ | 2689€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2022-10-10 | 12 | RUE BASILIC | 6 | 146 | 411 | 361000€ | 2473€ |
2021-07-12 | 9021 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 131 | 751 | 413000€ | 3153€ |
2022-08-03 | 7 | RUE SERPOLET | 5 | 125 | 213 | 287600€ | 2301€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CARL VON LINNE | 6 | 86 | 611 | 211000€ | 2453€ |
2021-03-12 | 3 | ALL PAPRIKA | 9 | 143 | 429 | 254000€ | 1776€ |
2020-08-25 | 12 | RUE SERPOLET | 3 | 65 | 361 | 255000€ | 3923€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 672 | 193390€ | 2686€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MARJOLAINE | 5 | 119 | 518 | 299800€ | 2519€ |
2019-11-26 | 5 | RUE SARRIETTE | 5 | 120 | 454 | 225600€ | 1880€ |
2020-08-13 | 16 | RUE SERPOLET | 5 | 147 | 473 | 279500€ | 1901€ |
2023-06-02 | 3 | LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC | 6 | 194 | 866 | 455000€ | 2345€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 490 | 252000€ | 2447€ |
2021-09-30 | 4 | ALL JEAN DE LA QUINTINIE | 3 | 73 | 608 | 205000€ | 2808€ |
2022-02-25 | 4 | LA LOCQUENAIS | 3 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 15 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 84 | 770 | 341000€ | 4060€ |
2020-02-04 | 88 | RUE DE FAGUES | 6 | 139 | 1058 | 281040€ | 2022€ |
2020-12-10 | 4 | RUE VANILLE | 6 | 187 | 480 | 375800€ | 2010€ |
2021-07-26 | 9001 | LES FRESNES | 3 | 85 | 913 | 160000€ | 1882€ |
2019-07-29 | 72 | RUE DE FAGUES | 5 | 109 | 303 | 292000€ | 2679€ |
2020-06-19 | 10 | RUE SARRIETTE | 5 | 137 | 660 | 320000€ | 2336€ |
2021-07-23 | 17 | RUE SAINT MARC | 5 | 150 | 750 | 319640€ | 2131€ |
2022-07-28 | 8 | RUE SAINT MARC | 3 | 60 | 136 | 172250€ | 2871€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 352 | 270000€ | 2109€ |
2021-06-02 | 62 | RUE DE FAGUES | 4 | 99 | 714 | 220000€ | 2222€ |
2023-06-22 | 14 | LA LOCQUENAIS | 5 | 135 | 740 | 345000€ | 2556€ |
2019-11-23 | 60 | RUE DE FAGUES | 1 | 85 | 757 | 170000€ | 2000€ |
2023-05-10 | 9008 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 760 | 299000€ | 3020€ |
2020-05-28 | 98 | RUE DE FAGUES | 6 | 146 | 125 | 215000€ | 1473€ |
2020-01-31 | 58 | RUE DE FAGUES | 4 | 86 | 491 | 200000€ | 2326€ |
2021-08-04 | 1 | IMP RES DU PARC | 8 | 161 | 477 | 416955€ | 2590€ |
2019-08-23 | 45 | RUE DE FAGUES | 5 | 131 | 234 | 355000€ | 2710€ |
2019-06-28 | 13 | RUE ANGELIQUE | 5 | 118 | 851 | 310000€ | 2627€ |
2021-05-31 | 12 | PL SAINT MARTIN | 2 | 39 | 43 | 80000€ | 2051€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 158 | 183 | 360000€ | 2278€ |
2019-05-02 | 1 | PL SAINT MARTIN | 4 | 99 | 0 | 171000€ | 1727€ |
2021-08-09 | 12 | SQ DE LA MARQUISE | 4 | 89 | 546 | 200000€ | 2247€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 45 | 204 | 100000€ | 2222€ |
2019-07-09 | 7 | SQ DE LA MARQUISE | 3 | 73 | 417 | 151000€ | 2068€ |
2023-04-19 | 8 | BD VICTOR EDET | 7 | 210 | 680 | 481850€ | 2295€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 793 | 200000€ | 2778€ |
2020-02-13 | 10 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 112 | 101 | 90000€ | 804€ |
2020-12-11 | 12 | RUE JACQUES BLOUET | 4 | 86 | 86 | 149200€ | 1735€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU POURQUOI PAS | 5 | 95 | 501 | 200000€ | 2105€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 62 | 76 | 139000€ | 2242€ |
2023-01-20 | 14 | RUE JACQUES BLOUET | 2 | 48 | 67 | 45000€ | 938€ |
2022-12-14 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 237 | 120000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 802 | 330000€ | 2821€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 48 | 33 | 76000€ | 1583€ |
2022-04-14 | 14 | BD VICTOR EDET | 4 | 157 | 515 | 160000€ | 1019€ |
2020-06-05 | 28 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 107 | 154 | 157700€ | 1474€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 5 | 102 | 657 | 216000€ | 2118€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 112 | 436 | 195000€ | 1741€ |
2022-02-14 | 17 | BD VICTOR EDET | 4 | 71 | 556 | 251025€ | 3536€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 80 | 999 | 168200€ | 2103€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 100 | 700 | 244000€ | 2440€ |
2022-05-27 | 15 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 106 | 355 | 210000€ | 1981€ |
2020-12-09 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 2 | 76 | 524 | 200000€ | 2632€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DU POURQUOI PAS | 4 | 84 | 287 | 233000€ | 2774€ |
2022-09-28 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 1299 | 450000€ | 5422€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU CHAMPIONNAT | 4 | 83 | 613 | 165000€ | 1988€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DES PETRELS | 5 | 95 | 412 | 249500€ | 2626€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 68 | 447 | 130000€ | 1912€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 6 | 110 | 440 | 249000€ | 2264€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ARSENE THOUMELIN | 6 | 156 | 988 | 390000€ | 2500€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES ALBATROS | 6 | 130 | 592 | 247400€ | 1903€ |
2022-01-26 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 131 | 639 | 355000€ | 2710€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DE LAUNAY | 9 | 211 | 0 | 464000€ | 2199€ |
2019-07-22 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 120 | 520 | 235000€ | 1958€ |
2022-01-31 | 34 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 118 | 526 | 412000€ | 3492€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE L ISLANDE | 4 | 84 | 392 | 170000€ | 2024€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 658 | 158990€ | 2239€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE L ISLANDE | 5 | 112 | 370 | 257990€ | 2303€ |
2021-04-13 | 34 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 145 | 947 | 275000€ | 1897€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DES COURLIS | 4 | 88 | 608 | 170000€ | 1932€ |
2020-02-04 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 91 | 621 | 265000€ | 2912€ |
2021-12-29 | 27 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 4 | 88 | 580 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-04 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 444 | 245000€ | 2426€ |
2022-01-03 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 97 | 1274 | 270000€ | 2784€ |
2022-09-15 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 111 | 644 | 275000€ | 2477€ |
2022-01-21 | 1 | BEAUVAIS | 3 | 64 | 435 | 250000€ | 3906€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DES MACAREUX | 6 | 117 | 819 | 310006€ | 2650€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 156 | 596 | 413300€ | 2649€ |
2019-09-26 | 17 | BEAUVAIS | 2 | 95 | 408 | 201000€ | 2116€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DES PINS | 5 | 81 | 1304 | 232000€ | 2864€ |
2023-05-31 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 7 | 115 | 750 | 330000€ | 2870€ |
2019-07-09 | 12 | RUE GEORGE SAND | 6 | 133 | 713 | 285000€ | 2143€ |
2022-05-31 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 78 | 269 | 196000€ | 2513€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE LA PROVOTAIS | 4 | 70 | 439 | 127500€ | 1821€ |
2020-07-08 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 171 | 570 | 389250€ | 2276€ |
2019-11-13 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 116 | 618 | 248000€ | 2138€ |
2020-10-13 | 4 | L AUBAUDAIS | 4 | 120 | 437 | 250634€ | 2089€ |
2022-08-26 | 8 | L AUBAUDAIS | 5 | 110 | 540 | 388000€ | 3527€ |
2019-11-22 | 1 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 85 | 618 | 230500€ | 2712€ |
2021-03-01 | 1 | LA PETITE CHESNAIS | 4 | 107 | 753 | 288000€ | 2692€ |
2022-04-04 | 1 | LA PETITE CHESNAIS | 4 | 107 | 753 | 320000€ | 2991€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DU ROCHER | 8 | 200 | 666 | 400000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 18 | RUE PAUL SERUSIER | 7 | 135 | 557 | 356000€ | 2637€ |
2021-03-01 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 130 | 576 | 300000€ | 2308€ |
2022-02-09 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 116 | 444 | 306500€ | 2642€ |
2023-04-18 | 17 | L AUBAUDAIS | 6 | 143 | 1190 | 490000€ | 3427€ |
2020-12-15 | 5 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 121 | 481 | 265000€ | 2190€ |
2021-01-08 | 19 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 101 | 543 | 210000€ | 2079€ |
2019-12-23 | 23 | L AUBAUDAIS | 4 | 100 | 1201 | 289900€ | 2899€ |
2021-06-21 | 101 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 0 | 281900€ | 2819€ |
2022-07-29 | 6 | IMP DES AJONCS | 7 | 166 | 392 | 409500€ | 2467€ |
2021-12-16 | 9005 | LA CHERBOTIERE | 4 | 85 | 712 | 245000€ | 2882€ |
2020-04-07 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 114 | 711 | 320020€ | 2807€ |
2021-03-24 | 50 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 121 | 464 | 255000€ | 2107€ |
2019-07-17 | 16 | ALL DES PARCELLES | 2 | 52 | 728 | 166000€ | 3192€ |
2020-02-27 | 2 | CHAUVIGNAC | 2 | 50 | 500 | 180000€ | 3600€ |
2021-11-12 | 44 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 121 | 448 | 245990€ | 2033€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 82 | 538 | 185000€ | 2256€ |